Как выделить доли детям в квартире, если был использован маткапитал для погашения ипотеки - Пересвет.Недвижимость
Token не нужно обновлять

8 800 700 69 07

Заказать обратный звонок

Официальный представитель застройщика

Как выделить доли детям в квартире, если был использован маткапитал для погашения ипотеки

Подробный алгоритм действий.

За время существования программы материнского капитала миллионы российских семей получили денежные выплаты. Больше 90% из них использовали эти средства для улучшения жилищных условий и вложили их в ипотеку. Но немногие знают, что после погашения жилищного кредита обязательно нужно наделить ребенка долей в квартире. Итак, разберемся по порядку, что и как нужно делать.

Когда нужно выделить доли?

В течение полугода после погашения жилищного кредита и снятия обременения с квартиры.

Кому нужно выделить доли?

Ребенку, за которого был получен маткапитал, и супругу (если он еще не является собственником). Что важно: если в период выплаты ипотеки родились еще дети, то доли выделятся всем без исключения.

Какие доли нужно выделять?

Размер определяется по соглашению владельцев жилья. Либо это равные доли всем членам семьи, либо в соответствии с размером маткапитала.

Чтобы рассчитать долю исходя из размера материнского капитала, необходимо ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, указанную в выписке ЕГРН. Также кадастровую стоимость можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.

Что сделать, чтобы выделить доли?

Заключить соглашение, оплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в МФЦ. Заверять соглашение у нотариуса нужно, только если у супругов долевая собственность. Если квартира в общей долевой собственности или ей владеет один из супругов, то это необязательно.

Что нужно для регистрации соглашения?

• Паспорта родителей;

• Свидетельства о рождении детей;

• Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах;

• Свидетельство о браке или разводе;

• Документ-основание права собственности;

• Чеки об уплате госпошлины.

Также отметим, что не рекомендуется вместо соглашения о выделении долей делать договор дарения: многие юристы трактуют его не соответствующим закону о материнском капитале. Договор дарения долей трактуется более рискованным документом, ведь дарение можно отменить, хоть это и случается достаточно редко. При дальнейшей продаже жилья могут быть сложности со страховыми и юридическими отделами банков.

ЕКБ: Собраны две из трех секций нового дома в «Мичуринском»
ЕКБ: в «Зеленом острове» появится спортивный корт
news

Запросить
Обратный звонок

Свяжемся в удобное для вас время,
подберем варианты и ответим на вопросы