В апреле появилась ещё одна причина для переезда в Петербург

В Санк-Петербурге ввели курортный сбор для туристов.

Теперь люди, приехавшие в культурную столицу на отдых, будут платить дополнительн 100 рублей в сутки за одного человека старше 18 лет.

Соответствующий закон подписал губернатор Александр Беглов.

Платить курортный сбор придется всем туристам, кроме льготников и тех, кто размещается посуточно в квартирах, чьи владельцы оформили свою деятельность через механизм самозанятости, а не как ИП или юридическое лицо.

Поэтому, если вы любите Петербург и хотите наслаждаться его архитектурой, музеями, парками и культурной жизнью, то стоит рассмотреть вариант переезда.

Ну а мы можем помочь вам в поиске подходящей квартиры. Позвоните на бесплатную горячую линию 8 800 700 69 07 или оставьте свою заявку на сайте и мы обязательно с вами свяжемся!

Новый сезон ФОТОПОЗИТИВА

На связи компания «Пересвет», да-да, та самая, которая дарит 50 000 рублей за победу в новом сезоне конкурса ФОТОПОЗИТИВ.

Лучших снеговиков мы выбрали, счастливые улыбки видели, трудовые будни наблюдали.Что на этот раз? — скажете вы.

Знакомьтесь! Моя улетная семейка!

Правила очень простые:

– Покажите на фото свою семью;

– Загрузите снимок на сайт: https://pv-foto.ru/;

– Напишите смешной или оригинальный комментарий к своей фотографии.

Чем больше лайков — тем больше шанс сорвать куш!

Если фото наберёт больше всех лайков — главный приз 50 000₽ — ВАШ!

Итоги подведем уже 1 июня 2024 года.  Торопись, не упусти свой шанс!

Сколько стоит самая дорогая квартира в России?

Самую дорогую квартиру России, представленную на площадке популярного сервиса объявлений, можно купить за 3,2 млрд рублей.

Пентхаус со свободной планировкой под отделку общей площадью 901 кв. м находится в здании, расположенном в Гранатном переулке, рядом с Патриаршими прудами в центре Москвы.

_____________________________

Ну а с нашей компанией вы можете купить как элитное жильё, так и недорогие студии — подберем любой формат квартиры, подходящий под ваш бюджет.

Позвоните на бесплатную горячую линию 8 800 700 69 07 или оставьте свою заявку на сайте и мы вам обязательно перезвоним!

Что проверить при приемке квартиры в новостройке?

Все говорят, что знают ответ на этот вопрос, но часто при проверке забывают о некоторых пунктах.

1. Общая площадь помещений.
Чтобы принять квартиру в новостройке самостоятельно, возьмите с собой рулетку.
Измерьте площади всех комнат, кухни, санузла и вспомогательных помещений. Площадь должна соответствовать той, что указана в ДДУ. Если она меньше, можно запросить от девелопера компенсацию.

2. Дверные и оконные проёмы.
Двери и окна должны открываться и закрываться без дополнительных усилий. Также следует проверить окна на свободный переход в режим проветривания. На проёмах и рамах не должно быть трещин, сколов, загрязнений и лишних отверстий.

3. Потолок.
Если квартира с черновой отделкой, застройщик обязан выровнять стыки в потолочных плитах при сдаче дома, чтобы их совмещение не было заметно.
Если эти неисправности имеются, собственник недвижимости вправе потребовать их устранить.

4. Пол.
Нужно внимательно проверить стяжку пола. В ней не должно быть пустот, трещин и неровностей. Если квартира сдаётся с ремонтом, выявить недостатки достаточно просто — постучите по полу твёрдым предметом. Подойдёт и каблук. Если в стяжке есть пустоты, звук будет достаточно звонкий, если нет — глухой.

5. Стены.
Требования к стенам будут зависеть от того, квартиру с какой степенью готовности вы купили. Если квартира сдаётся с черновой отделкой, следует проверить стены на наличие трещин и неровностей. В случае, если предусмотрена гипсовая штукатурка, поверхности стен должны быть гладкими и светлыми, без недочётов. А если обои, они должны быть без пузырей и отклеиваний.

Также у нас есть более подробный и пошаговый чек-лист по приемке квартиры. Свяжитесь с нами и мы пришлем вам полную версию.

Как выглядят самые странные дома знаменитостей?

Знаменитые музыканты, актеры, изобретатели, архитекторы, которым доступны самые высокобюджетные особняки, пентхаусы и виллы по всему миру, нередко выбирают для проживания дома странных форм и даже хижины.

Расказываем о самых нестандартных владениях знаменитых людей.

Дом-пузырь Пьера Кардена

Дом-пузырь — поместье Пьера Кардена, расположенное на юге Франции, неподалеку от Канн, в местечке Теуль-cюр-Мер. Проект разработал венгерский архитектор Антти Ловага для промышленника Пьера Бернара. Поместье было приобретено кутюрье в 1991 году.

Вилла площадью 1,2 тыс. «квадратов» расположена на холмах Эстереля. Глиняные стены здания напоминают как космический корабль, так и пещерные жилища. Карден устраивал здесь множество показов и вечеринок.

Особняк включает в себя панорамную лаундж-зону, гостиную, 11 санузлов, а также десять спален. В этом необычном здании нет прямых линий и углов. Здесь круглые кровати, столы, кресла и диваны.

Мини-дом Илона Маска
В 2020 году генеральный директор SpaceX и основатель Tesla Илон Маск сообщил, что решил продать большую часть своей недвижимости. В 2021 году стало известно, что миллиардер купил складной дом у компании Boxabl всего за $50 тыс.

Маск установил здание в Бока-Чика, штата Техас, недалеко от места, где SpaceX производит ракеты Starship. Строение площадью 37 «квадратов» напоминает небольшую квартиру-студию.

Здесь одна большая комната, которая разделена на гостиную, спальню, кухню и ванную. Дом легко разобрать и перевезти на другое место, а затем собрать за несколько часов.

Дом-цилиндр Мельникова

Архитектор Константин Мельников — еще один владелец необычной недвижимости. Он проживал и работал в доме, построенном в 1927–1929 годах по его собственному проекту. Здание возведено в стиле авангард и расположено в Москве, в Кривоарбатском переулке.

Стены собраны таким образом, что дом не нуждается в дополнительных несущих конструкциях. Перекрытия между этажами деревянные, сделаны по принципу решетки и работают как мембраны, обеспечивая прочность строения.

Инсоляция дома происходит практически весь световой день за счет огромного окна-экрана над входом и шестиугольных окон по периметру строения. Последний этаж здания спроектирован так, чтобы на мольберт зодчего никогда не падала тень.

Последний этаж здания спроектирован так, чтобы на мольберт зодчего никогда не падала тень.

Хижина Ле Корбюзье

Французский архитектор подарил на день рождения своей жене Ивонне хижину на Лазурном Берегу. Дом размером 15 «квадратов» был построен по эскизу, который он начертил всего за 20 минут, сидя в кафе.

Здание построено из бруса, а снаружи обшито вагонкой. Интерьер здесь почти полностью выполнен из фанеры, а стол — из квадратных брусков орехового дерева.

За кроватью спрятан унитаз, а платяной шкаф украшают цветные вешалки для одежды. В хижине Ле Корбюзье с женой любили проводить лето, здесь же он и умер в августе 1965 года.

Дом-глаз Наоми Кэмпбелл

Супермодель Наоми Кэмпбелл владеет домом на острове Клеопатры в Турции. С высоты особняк супермодели похож на глаз. Необычное здание было спроектировано архитектором Луисом де Гарридо.

Особняк экологичен и полностью автономен. Вода сюда поступает из системы переработки дождевых вод, а энергию здание получает при помощи солнечных батарей.

Сам особняк выполнен в форме стеклянной сферы. Здесь 25 спален и пять гостиных с выходами на террасы, вокруг которых разбит сад. Интерьеры в доме выполнены в современном стиле.

Обязаны ли родители покупать детям квартиру?

Почти две трети россиян считают, что родители должны помогать детям с решением жилищного вопроса, следует из опроса ВЦИОМ. Как показало исследование, 13% респондентов уверены, что родители должны купить детям жилье, еще 50% — что они обязаны финансово поучаствовать в приобретении, не оплачивая недвижимость полностью.

В основном опрошенные соглашаются с тем, что родители должны участвовать в этом финансово. Несогласных с таким вариантом больше всего в Москве и Петербурге

13% участников исследования отметили, что родители могут помочь с покупкой жилья своим детям, но не обязаны это делать — все зависит от финансовых возможностей. И лишь 14% опрошенных выбрали вариант ответа, категорически отрицающий участие родителей в решении квартирного вопроса детей. Еще 7% затруднились с ответом, оставшиеся 3% указали вариант «другое».

В сообщении ВЦИОМ отмечается, что максимальная доля респондентов, считающих родителей обязанными помочь, зафиксирована в возрастной группе до 25 лет — 60%. «Вероятно, в этой группе опрошенные выступают с позиции не родителей, а детей, то есть принимающей, а не дающей стороны», — поясняют социологи. Подобное мнение также зависит от дохода респондентов, отмечают во ВЦИОМ: среди россиян, оценивающих свое материальное положение как хорошее, так считают 69%, как плохое — 55%.

«Россияне, которые полагают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья, полностью или частично оплатив его, аргументируют это, прежде всего, важностью семейной поддержки — 53%: нужно помогать детям — 42%, так принято — 4% и др.», — отмечается в исследовании (отвечая на этот вопрос, можно было выбрать несколько вариантов ответа). В числе других распространенных аргументов за — наличие у родителей больших, чем у детей, финансовых возможностей (22%); важность наличия своего жилья на этапе начала самостоятельной жизни (17%); сложная экономическая ситуация (14%).

Доля тех, кто считает, что родители не должны участвовать в решении квартирного вопроса детей, выше в столичных регионах: 22% в Москве и Санкт-Петербурге против 14% в среднем по стране. Выбравшие этот вариант в основном аргументировали свою позицию необходимостью воспитывать в детях самостоятельность (53%). Также сказались сложившиеся представления о семейных обязательствах (24%) — в частности, 14% указали, что родители в свое время не помогали им с жильем, еще 8% — что обязанности родителей заканчиваются на воспитании и образовании, а 2% отметили, что это дети должны помогать родителям. «Почти столько же (23%) аргументировали свою позицию финансовыми ограничениями (помогать надо по возможности — 13%, нет возможности помогать — 10%)», — говорится в исследовании.

Респонденты, у которых есть дети, также рассказали о том, как они сами участвовали в решении квартирного вопроса: 22% указали, что уже поучаствовали финансово — купили квартиру либо дали часть необходимой суммы. Еще 33% отметили, что хотели бы сделать это в будущем, а 29% — что не собираются этого делать. Процент ответивших так выше в столичных регионах — там он составил 44%.

С Днём Святого Валентина!

От всей души поздравляем вас с самым романтичным праздником в году — Днем всех влюбленных!

Мы каждый день помогаем людям найти своё уютное гнёздышко, где царит любовь и взаимопонимание. И сегодня мы хотим пожелать вам ещё больше счастья и благополучия.

Пусть в вашем доме всегда будет тепло и уютно, а ваши сердца наполняются радостью и нежностью. Мы желаем вам сохранить свою любовь на долгие годы, и пусть она только крепнет с каждым новым днём.

Мы рады быть частью вашей жизни.

С Днем святого Валентина! С любовью, компания “Пересвет. Недвижимость”.

В “Цветном городе” ввели в эксплуатацию новый дом!

Ввод в эксплуатацию дома 15 в жилом комплексе «Цветной город», квартал 19

Поздравляем с Новым Годом и Рождеством!

Уважаемые клиенты и партнёры!

Мы рады поздравить Вас с наступающим Новым Годом и Рождеством! В этот волшебный праздник мы хотим выразить искреннюю благодарность за ваше доверие и сотрудничество. Ваши счастливые улыбки, радость и комфорт – это наша главная мотивация и стимул для развития и роста.

Новый год – это время новых надежд, радости и исполнения желаний. Пусть грядущий год принесет Вам благополучие, успех и гармонию, а также подарит возможность воплотить в жизнь самые смелые проекты и планы.

Пусть Новый год будет наполнен яркими событиями, теплом семейного очага и поддержкой близких. Желаем Вам здоровья, удачи и позитивного настроения на весь год!

С уважением, компания Пересвет.Недвижимость 🙂

«Группа ЛСР» получила высший балл по соблюдению сроков ввода жилья

Такую оценку выставил портал про строительство и недвижимость ЕРЗ.РФ.

Авторитетный портал про строительство и недвижимость ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг, основанный на данных о соблюдении застройщиками сроков ввода жилья. У «Группы ЛСР» — пятерка, то есть высший балл, которым могут похвастаться только 41% девелоперов страны.

Для составления рейтинга анализируется информация о том, соблюдались ли сроки сдачи домов за последние три года. Исходя из этого выставляется средний балл. Чем меньше разница между планируемой и фактической датами ввода объектов в эксплуатацию, тем выше оценка.

Напомним, что «Группа ЛСР» также является семикратным обладателем золотого знака «Надежный застройщик России». Это главная федеральная награда за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.

ЕКБ: «Мичуринский» победил в общероссийском рейтинге жилых комплексов

В номинации «Среднеэтажные дома».

Популярный жилой комплекс «Мичуринский» вновь получил награду. На этот раз став лучшей среднеэтажкой в Свердловской области в общероссийском рейтинге «ТОП жилых комплексов на октябрь 2023 года». Исследование проводилось авторитетным порталом про строительство и недвижимость ЕРЗ.РФ.

Отметим, что «Мичуринский» далеко не в первый раз становится победителем престижных отраслевых конкурсов. Так, в 2022 и 2020 годах он был признан главным проектом в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Уральского федерального округа, среднеэтажные дома» на всероссийском конкурсе «Топ ЖК». В 2019 году «Мичуринский» стал победителем в номинации «Доступное жилье» по версии портала N1.RU за идеальное соотношение цены и качества жилья. А также — вошел в топ-10 номинантов на звание «Лучшего жилого комплекса Екатеринбурга» на «Народной премии E1.ru». В 2017 году стал «Лучшим реализованным девелоперским проектом на российском рынке» в номинации «Жилая малоэтажная недвижимость» на национальном этапе всемирного конкурса FIABCI PRIX D`EXCELLENCE.

ЕКБ: Новостройка №11 «Меридиана» введена в эксплуатацию точно в срок

Дому присвоен адрес: ул. Савкова, 19А.

Новостройка №11 жилого квартала «Меридиан» в Академическом введена в эксплуатацию. 25-этажная «свечка» стала восьмым домом комплекса.

«Меридиан» крайне популярен среди наших покупателей благодаря развитой инфраструктуре. На территории комплекса — классные детские игровые комплексы, спортивный корт, поле для мини-футбола, волейбольная площадка, уличные тренажеры и паркинг, место в котором можно приобрести от 489 тысяч рублей. На первых этажах новостроек — супермаркеты, аптеки, салоны красоты, пекарни, кафе, пункты выдачи крупных интернет-магазинов. А в 10 минутах ходьбы от «Меридиана» — лес и озеро Половинное.

Приобрести квартиру с чистовой отделкой под ключ в строящемся доме комплекса можно от 2,65 млн рублей. Также в продаже осталась одна готовая однокомнатная квартира стоимостью 4,2 млн рублей.

Подробности можете узнать по номеру 8 (912) 938 68 32 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

ЕКБ: Дом №8 «Цветного бульвара» сдан

Во всех квартирах выполнена чистовая отделка под ключ.

Восьмая новостройка жилого квартала «Цветной бульвар» в Пионерском введена в эксплуатацию. Ей присвоен адрес — улица Сулимова 3/3. В каждой квартире нового дома выполнена качественная чистовая отделка под ключ, чтобы вы могли не беспокоиться о ремонте и переехать сразу же после получения ключей.

«Цветной бульвар» — популярный жилой квартал в самом центре микрорайона Пионерский, который подойдет как для студентов, так и для семей с детьми. Рядом есть все, что нужно для комфортной жизни: 2 прекрасных парка: Дендропарк и Основинский парк, большое количество торговых и развлекательных центров, 15 детских садов и 11 школ, в том числе лучшие в регионе, продуктовые магазины, аптеки, кафе, рестораны. Рядом с жилым комплексом строится большая школа.

На территории квартала растянулся уютный прогулочный бульвар, где недавно высадили новые деревья и кустарники, построено два паркинга, в которых доступно 26 машино-мест стоимостью от 750 тыс. рублей. Вскоре в «Цветном бульваре» будет построен спортивный корт, где летом можно будет играть в мини-футбол и баскетбол, а зимой — кататься на коньках. Он расположится возле строящегося дома №9, квартиру в котором можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей.

Также обращаем ваше внимание, что в продаже осталось одно коммерческое помещение, расположенное на первом этаже пятой новостройки.

Подробности можете узнать по номеру 8 (912) 938 68 32 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

В ЖК «Цивилизация на Неве» сдан детский сад

В продажу поступили квартиры со встроенной кухней

Теперь в ЛСР вы можете приобрести квартиру с полностью готовой кухней: гарнитуром, техникой, освещением и аксессуарами. Это удобный и оптимальный вариант для тех, кто хочет переехать сразу после получения ключей, сэкономив время, силы и деньги.

Всем «Лучи»! В самом популярном ЖК Москвы вышел в продажу новый корпус

«Группа ЛСР» (ведущий застройщик РФ) вывела в продажу новый корпус в новой очереди «Лучей», самого продаваемого столичного жилого комплекса комфорт-класса.

Все квартиры в доме идут с отделкой и укомплектованы мебелью. Это значит, что вас не будут беспокоить соседи ремонтными работами, а стоимость отделки и мебели уже включены в цену квартиры и равномерно распределены между платежами по ипотеке.

В этом корпусе можно купить студии, одно-и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные евро формата (с кухней-гостиной 18,6 кв. м.). Площадь квартир — от 20 до 57 «квадратов». А цены на них стартуют от 7,8 млн рублей.

Также, «Группа ЛСР» выводит на рынок новый объем квартир с отделкой. Это секция 4 в корпусе 1, выведенного в реализацию чуть ранее. Здесь все жилье — студии, одно- и двухкомнатные квартиры — с отделкой. Их площадь — от 21 до 63 «квадратов». Стоимость квартир — от 7,5 млн.

Напомним, что жилой комплекс «Лучи» находится на западе Столицы, в пяти минутах от метро «Солнцево» и стал самым продаваемым в столице по итогам августа и сентября.

Подробности можете узнать по номеру 8 (912) 938 68 32 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

СПБ: В «Цивилизации» введен в эксплуатацию детский сад с бассейном

Дошкольное учреждение на 220 мест построили в составе жилого комплекса комфорт-класса «Цивилизация».

Строители успешно завершили возведение детского сада на территории жилого комплекса «Цивилизация». Для детей здесь предусмотрено всё: от просторных групп и кабинета логопеда до физкультурного зала и бассейна. Безопасность превыше всего – на объекте работают системы контроля доступа и пожарной безопасности. Для маломобильных деток сделаны пандусы, световые оповещатели и даже лифт.

Особое внимание уделено отдыху и развлечениям на свежем воздухе. Во внутреннем дворе сада устроены уютные игровые площадки.

Строительство социального объекта велось в рамках соглашения с Комитетом имущественных отношений, согласно которому его передадут городу до конца текущего года. Учреждению уже присвоили номер — «74».

Всего на территории ЖК запроектировано четыре детских сада, две школы и учреждение, объединяющее начальную школу и детский сад.

Жилой комплекс «Цивилизация» расположен в уютном районе рядом с Невой. Квартал обеспечен всей необходимой инфраструктурой: социальной, коммерческой и транспортной. До ближайшей станции метро — «Улица Дыбенко» — можно добраться пешком. А за семь минут на автомобиле — до Невского проспекта.

Снижен минимум! Льготная ипотека стала еще доступнее

Несколько наших банков-партнеров снизили минимальную ставку по субсидированным программам. Теперь приобрести собственное жилье будет еще комфортнее. Предложение распространяется на все проекты ЛСР за исключением комплекса NEOPARK.

Новый «минимум» по льготным ставкам теперь такой:

Банк-партнер №1

· С господдержкой – от 2,9%,

· Cемейная – от 2,9%,

· IT – от 2,5%.

Банк-партнер №2

· С господдержкой – от 3,9%,

· Cемейная – от 3,9%,

· IT – от 3,9%.

Банк-партнер №3

· С господдержкой – от 5,5%,

· Cемейная – от 3,5%,

· IT – от 2,5%.

Напоминаем, что льготная ипотека – специальная ипотечная программа, которую разработало государство, чтобы сделать жилье доступнее. Её главное отличие от обычной ипотеки в том, что банк дает клиенту заем по сниженной ставке, а разницу между предоставленным и среднерыночным процентом получает из государственного бюджета.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

Отменено требование к доходам молодых IT-специалистов

Ранее cпециалисты из Петербурга, работающие в сфере IT и желающие оформить льготный кредит на жилье, должны были получать зарплату не ниже 120 тысяч рублей в месяц. Теперь правительство отменило требования к минимальной зарплате* айтишников моложе 36 лет, желающих получить льготную ипотеку.

Остальные условия кредитования остаются прежними:

· Заемщику должно быть от 18 до 50 лет.

· Стаж – не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

· Требования к компании включают аккредитацию Минцифры России и использование налоговых льгот.

· Участники программы могут взять в кредит до 21 млн рублей.

· Первый взнос – от 15%. Его можно частично оплатить материнским капиталом.

· Срок ипотеки – до 30 лет.

Срок действия программы – до 31 декабря 2024 года.

По IT аккредитованы все жилые комплексы ЛСР. В сентябре ипотечная ставка для них снижена до 4%.

Также в проектах от ЛСР при оформлении ипотеки IT-специалистам предоставляются дополнительные скидки на квартиры – до 3%. Размер дисконта зависит от количества комнат:

· 2% — на студию, 1-комнатную или 2-комнатную квартиру;

· 3% — на 3-комнатную (и более) квартиру.

Клиент должен быть официально трудоустроен в компанию, которая является партнером ЛСР. Не суммируется со «Скидкой родителям».

Дисконт может применяться в том числе при заключении договора в общую совместную собственность супругов, один из которых является лицом, имеющим право на скидку. При этом скидка считается на всю сумму договора. А при заключении договора в долях скидка соответствует доле.

*Зарплатный ценз для IT-специалистов старше 35 лет сохранен.

СПБ: Старт продаж новых корпусов в ЖК «Ручьи»

Выводим в продажу квартиры в домах №8 и №9 жилого комплекса «Ручьи» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Успейте забронировать на старте по наиболее выгодной цене!

В продаже представлен широкий пул планировочных решений: от инвестиционных студий до семейных «трешек». Стоимость начинается от 3 млн руб.

Приобрести квартиру можно сразу с улучшенной чистовой отделкой: в светлом или темном исполнении. Этот формат подойдет тем, кто хочет сэкономить время, силы и денежные средства. Квартира будет готова к переезду сразу после получения ключей. Те же покупатели, кто захочет начать ремонт «с нуля» смогут выбрать вариант без отделки.

Корпуса №8 и №9 реализуются в рамках II очереди строительства комплекса. Срок ввода домов – 4 квартал 2024, ключи до 30.09.2025. На данный момент уже ведутся работы по устройству кровли и монтажу перегородок.

Жилой комплекс «Ручьи» строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга в локации с развитой инфраструктурой. Ближайшая станция метро – «Академическая». Рядом – КАД и ж/д станция «Ручьи». В самом квартале – благоустроенные по новым стандартам дворы, магазины и кафе на первых этажах. В рамках проекта будет построено два детских сада и школа.

Приобрести квартиру в ЖК «Ручьи» можно с помощью любой субсидированной программы, в том числе и с ипотекой под 0,01% годовых на весь срок кредита. Действуют все основные акции и спецпредложения от ЛСР.

ЕКБ: Собраны две из трех секций нового дома в «Мичуринском»

Рассказываем о ходе строительства новостройки №51.

Коробки пятиэтажных секций дома №51 в «Мичуринском» на Широкой речке полностью готовы. Восьмиэтажная часть здания, которая будет оборудована лифтами, собрана из железобетонных изделий наполовину.

Электрики начали подключать новостройку к электричеству. Вскоре за дело примутся кровельщики: они начнут с уже смонтированных секций дома. Сантехники готовы приступить к монтажу системы отопления.

Напомним, что приобрести жилье с чистовой отделкой под ключ в доме, расположенном недалеко от реки и лесного массива, можно от 2,2 млн рублей. Будет сдана новостройка точно в срок, в 4-м квартале 2024 года.

Как выделить доли детям в квартире, если был использован маткапитал для погашения ипотеки

Подробный алгоритм действий.

За время существования программы материнского капитала миллионы российских семей получили денежные выплаты. Больше 90% из них использовали эти средства для улучшения жилищных условий и вложили их в ипотеку. Но немногие знают, что после погашения жилищного кредита обязательно нужно наделить ребенка долей в квартире. Итак, разберемся по порядку, что и как нужно делать.

Когда нужно выделить доли?

В течение полугода после погашения жилищного кредита и снятия обременения с квартиры.

Кому нужно выделить доли?

Ребенку, за которого был получен маткапитал, и супругу (если он еще не является собственником). Что важно: если в период выплаты ипотеки родились еще дети, то доли выделятся всем без исключения.

Какие доли нужно выделять?

Размер определяется по соглашению владельцев жилья. Либо это равные доли всем членам семьи, либо в соответствии с размером маткапитала.

Чтобы рассчитать долю исходя из размера материнского капитала, необходимо ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, указанную в выписке ЕГРН. Также кадастровую стоимость можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.

Что сделать, чтобы выделить доли?

Заключить соглашение, оплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в МФЦ. Заверять соглашение у нотариуса нужно, только если у супругов долевая собственность. Если квартира в общей долевой собственности или ей владеет один из супругов, то это необязательно.

Что нужно для регистрации соглашения?

• Паспорта родителей;

• Свидетельства о рождении детей;

• Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах;

• Свидетельство о браке или разводе;

• Документ-основание права собственности;

• Чеки об уплате госпошлины.

Также отметим, что не рекомендуется вместо соглашения о выделении долей делать договор дарения: многие юристы трактуют его не соответствующим закону о материнском капитале. Договор дарения долей трактуется более рискованным документом, ведь дарение можно отменить, хоть это и случается достаточно редко. При дальнейшей продаже жилья могут быть сложности со страховыми и юридическими отделами банков.

ЕКБ: в «Зеленом острове» появится спортивный корт

Зимой он будет превращаться в каток.

Отличная новость для будущих жителей перспективного жилого квартала «Зеленый остров». На его территории, возле первого дома, расположится современный спортивный корт с монолитным резиновым покрытием. Летом жители смогут там заниматься йогой, танцевать зумбу, играть в гандбол или баскетбол, а зимой — кататься на коньках или играть в хоккей. На корте предусмотрено освещение для занятий в темное время суток. Рядом с площадкой будут сделаны деревянный навес и трибуны.

Напомним, что первая новостройка «Зеленого острова» будет сдана точно в срок, уже в 3-м квартале этого года.

ЕКБ: З школы возле «Цветного бульвара» признаны лучшими в России

Агентство Raex опубликовало ежегодный рейтинг 300 лучших школ России по количеству успешных выпускников, поступивших в ведущие вузы страны за 2023 год. Три учебных заведения из этого списка расположены вблизи «Цветного бульвара» в микрорайоне Пионерский.

ЕКБ: В первом доме «Зеленого острова» завершаются фасадные работы

Новостройка будет сдана точно в срок, уже в 3-м квартале этого года.

На стройплощадке перспективного жилого квартала «Зеленый остров» на ВИЗе-Правобережном полным ходом идут строительные работы. В первой новостройке ведется чистовая отделка квартир. В подъезде уложена плитка, идет покраска стен. Строители завершают фасадные работы и в ближайшее время начнут устанавливать витражные конструкции на балконах и лоджиях. Во дворе дома укладывают плитку и скоро приступят к озеленению территории.

Коробка 17-этажной секции второй новостройки собрана. Каменщики выполняют кладку перегородок, вот-вот к работе приступят фасадчики и кровельщики. Во второй 25-этажной секции монтажники собирают 10-й этаж из железобетонных изделий завода ЖБИ.

Приобрести жилье с чистовой отделкой под ключ в первом доме комплекса, который гарантированно будет сдан до конца сентября этого года, можно от 2,7 млн рублей. Во второй новостройке, ввод в эксплуатацию которой запланирован на 4-й квартал 2024 года, доступны квартиры от 2,6 млн рублей.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: Стартовала выдача ключей в доме №12 в ЖК «Лучи»

«Группа ЛСР» (ведущий строительный холдинг России) начала выдачу ключей владельцам недвижимости в доме №12 жилого комплекса «Лучи» по адресу: ул. Авиаторов, д.1. Процесс выдачи продлится до конца года.

В настоящий момент к передаче готовы 190 квартир. Все они располагаются в первой секции нового дома.

Дом №12 — это 23-этажное здание, ближе всего построенное к станции метро «Солнцево». Изюминкой дома стали уникальные квартиры с террасами, расположенные на втором этаже. Террасы выходят во внутренний благоустроенный двор.

Напомним, что ЖК «Лучи» находится между Боровским и Киевским шоссе рядом со станцией метро «Солнцево». В распоряжении жильцов — подземные паркинги, дворы без автомобилей, объекты ритейла и бытовых услуг и социальная инфраструктура.

МСК:«Группа ЛСР» построит в ЖК «Лучи» два новых образовательных учреждения

Ведущий девелопер России «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство детского сада на 350 мест и школы на 1200 учеников. Оба здания будут возведены рядом с домами первой очереди ЖК «Лучи».

Трехэтажный детский сад площадью почти 5000 квадратных метров рассчитан на 350 дошкольников. Здание составит единый архитектурный ансамбль с возводимой рядом школой: яркая часть фасада будет перемежаться более спокойными тонами.

Новая школа площадью почти 7000 «квадратов» сможет принять 1200 учащихся. В ее составе возведут два четырехэтажных корпуса. В одном расположатся два спортивных зала и учебные помещения, во втором — актовый зал, столовая, медицинский блок, а также помещения для дополнительного образования.

Напомним, что жилой комплекс «Лучи» расположен в трех минутах ходьбы от метро «Солнцево» между Боровским и Киевским шоссе. Одна из ключевых особенностей «Лучей» — большое количество детских площадок во дворах без машин. Также здесь работают спортивные и торговые комплексы, открыты магазины, кафе и рестораны.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

Что делать после погашения ипотеки?

Инструкция для тех, у кого есть жилищный кредит.

85% покупателей приобретают жилье в ипотеку. Однако многие не знают, что для ее закрытия требуется выполнить несколько обязательных действий, без которых кредит не считается полностью погашенным.

Вот что нужно сделать:

1)      Уточните у банка сумму задолженности. Даже из-за одной копейки могут возникнуть проблемы.

2)      Закажите в банке справку о погашении задолженности и выписку об отсутствии средств на ипотечном счете.

3)      Заберите закладную, если она есть. В ней должно быть написано, что все ваши обязательства выполнены, а банк не имеет к вам претензий.

4)      Снимите обременение с квартиры. Сделать это можно через МФЦ.

5)      Готово! Теперь ваше право на квартиру официально подтверждено.

Получить консультацию по вопросам покупки недвижимости с использованием ипотечных средств можно позвонив на нашe бесплатную линию 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написав в мессенджерах или обратившись в офис.

ЕКБ: На ЖБИ появятся детский сад и школа

На ЖБИ появятся детский сад и школа

Они расположатся недалеко от ЖК «Малахит».

В шаговой доступности от жилого комплекса «Малахит», на улице Бетонщиков, появятся детский сад на 215 мест и школа, где будут учиться 1225 ребят. «Группа ЛСР» получила положительные заключения государственной экспертизы Свердловской области по проектам дошкольного учреждения и реконструкции школы №82.

В детском саду предусмотрено 9 групп, одна из которых — ясельная. В трехэтажном здании будут актовый, музыкальный и спортивный залы, медицинский блок, помещения для развивающих занятий и столярной мастерской.

Проектом реконструкции школы №82 предусмотрено возведение нового здания, расположенного на месте нынешнего 1946 года постройки. На территории образовательного учреждения появятся игровые пространства для ребят разных возрастов. Недалеко расположится физкультурно-спортивная зона со стадионом, беговыми дорожками, площадками для занятия гимнастикой, а также для игр в баскетбол и волейбол. Кроме того, внутри оборудуют медицинский блок, библиотечно-информационный центр, мультимедийный класс и школьный музей. Предусмотрены и залы ЛФК, а также тренажерный, большой и малый спортивные залы.

— На ЖБИ ведется активное строительство новых комфортных домов, и «Группа ЛСР» как социально ответственная компания прикладывает все усилия для того, чтобы в микрорайоне появлялись новые социальные и спортивные объекты, — отмечает генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий. — Силами нашей компании на ЖБИ уже возведено два детских сада. Также мы восстановили оздоровительный комплекс с бассейном при гимназии №176 и построили два профессиональных спортивных корта на территории жилого комплекса «Рассветный». В ближайшее время приступим к проектированию спорткомплекса с крытым катком, который расположится возле «Малахита».

В перспективном жилом квартале «Малахит» можно приобрести квартиру с чистовой отделкой под ключ от 2,8 млн рублей.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: «Группа ЛСР» построит ЖК «Обручева 30» на полгода раньше срока

Ведущий девелопер России «Группа ЛСР» информирует, что столичный жилой комплекс бизнес-класса «Обручева 30» будет введен в эксплуатацию на полгода ранее заявленного срока.

Это стало возможным благодаря тому, что работы на площадке ведутся опережающим темпом. На данный момент завершено устройство свайного поля, а также полностью отлита фундаментная плита одного из корпусов.

Таким образом, выдача ключей будущим новоселам начнется уже в 4-м квартале 2026 года (вместо 2-го квартала 2027 года).

Напомним, что «Группа ЛСР» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Обручева 30» в шаговой доступности от метро «Калужская». Проект представляет собой две башни высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами. Архитектурный облик зданий создали специалисты бюро KAMEN Architects.

В настоящее время для покупки доступен обширный ассортимент квартир: от студий площадью 18 «квадратов» до четырехкомнатных вариантов площадью 139 квадратных метров. Отметим, что в «Обручева 30» продается жилье с чистовой отделкой.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: В «Дмитровском небе» вышли в продажу квартиры с видом на парк

В жилом комплексе бизнес-класса «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР» вышел в продажу новый объем квартир, из окон которых откроется роскошный вид на собственный сквер-парк площадью 1,5 га.

Эти квартиры площадью от 22,6 до 65 «квадратов» — комфортные студии и просторные «двушки» семейного формата — расположены в малоэтажных секциях №15 и 17 третьего корпуса. Цены стартуют от 6,9 млн рублей!

Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» возводит «Дмитровское небо» в районе Западное Дегунино. В числе прочего, в ЖК предусмотрен подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте, и кладовые помещения на каждом этаже. А в 500 метрах от «Дмитровского неба» — сразу две станции метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: Старт продаж корпуса INDIGO в ЖК WAVE

Старт продаж корпуса INDIGO:

— высота корпуса 42 этажа
— панорамные виды на Москву-реку и Борисовские пруды
— варианты квартир без отделки/с чистовой отделкой и комплексной меблировкой

ЕКБ: Ветка наземного метро пройдет рядом с ЖК «Хрустальные ключи»

Мэрия Екатеринбурга утвердила проект первой ветки наземного метро. Линия протяженностью 10 км будет проходить через микрорайон Компрессорный, где «Группа ЛСР» возводит жилой комплекс «Хрустальные ключи», а также через Кольцово, «Сима-ленд» и Новокольцовский.

Остановка нового вида транспорта располагается недалеко от «Хрустальных ключей». Оттуда же отправляется и современный электропоезд «Ласточка», с помощью которого можно добраться до центра Екатеринбурга всего за 20 минут.

Приобрести квартиру в жилом комплексе в Компрессорном можно по весьма приятной цене — от 1,9 млн рублей. За эту цену новоселы получат несколько существенных преимуществ:

·         Качественную чистовую отделку под ключ в скандинавском стиле: с белыми обоями под покраску, износостойким ламинатом 32-го класса и светлыми дверями в тон.

·         «Умную» газовую котельную на крыше каждого дома, которая позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и не зависеть от опрессовок.

·         Развитую инфраструктуру микрорайона. В шаговой доступности — множество магазинов, поликлиники, 2 школы, 7 детских садов, развлекательный комплекс «Олимп» с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный комплекс «Факел» с классным стадионом и крытым катком.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

СПБ: Ипотека от 1% до сдачи дома

Стартовала новая совместная программа застройщика и банка-партнера — ипотека от 1% с минимальным ежемесячным платежом на время строительства дома. Уникальные условия распространяются на покупку квартир в строящихся проектах ЛСР – торопитесь воспользоваться выгодной ставкой.

МСК: Квартиры в ЖК «Обручева 30» — теперь и в рассрочку!

Сообщаем, что квартиры в ЖК бизнес-класса «Обручева 30» можно приобрести и в рассрочку. Есть два варианта, как это сделать.

1. Оформить рассрочку на срок до двух лет. Тогда первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости квартиры. К примеру, если взять «однушку» за 18,9 млн, нужно будет сразу заплатить 1,8 млн.

2. Взять рассрочку на срок до трех лет. Первоначальный взнос тоже должен составлять не менее 10%.

Выбирайте наиболее подходящий вам вариант, а размер удорожания выбранной квартиры уточняйте у менеджера.

Напомним, что ЖК «Обручева 30» с зеркальным фасадом от ведущего строительного холдинга РФ «Группы ЛСР» появится в районе Коньково в пяти минутах от метро «Калужская». В жилом комплексе будет закрытый двор с авторским ландшафтным дизайном и подземный паркинг. А вариантов планировок квартир в ЖК — более сотни. К примеру, есть жилье с террасами, с гардеробными и постирочными комнатами, а также двухуровневые квартиры.

Привлекательное предложение на видовые квартиры

«Группа ЛСР» (ведущий строительный холдинг России) информирует о предложении, в рамках которого видовые квартиры жилого комплекса бизнес-класса «Парксайд» можно приобрести по очень выгодной цене.

Из-за расположения «Парксайда» на границе с Битцевским лесом, большинство квартир здесь обладает уникальными видовыми характеристиками. Поэтому будущие жители комплекса смогут завтракать, работать, медитировать, слушать музыку и заниматься хобби, глядя в окно на простирающееся до самого горизонта бескрайнее море Битцевского леса.

• Выгодное ценовое предложение распространяется на видовые квартиры, окна которых ориентированы в сторону Битцевского леса, в корпусах 1,3,4
• Предложение ограничено
• Распространяется на студии, 1-комнатные, 2-комнатные квартир

Напомним, что в рамках строительства ЖК «Парксайд», архитектурную концепцию которого разработало архитектурное бюро СПИЧ, появятся четыре корпуса высотой до 23 этажей. Их объединят стилобатом с эксплуатируемой кровлей, на которой обустроят открытые террасы для жителей. В будущем на территории комплекса появятся школа на 350 учащихся и встроенно-пристроенный детский сад на 140 детей.

«Парксайд» строится в районе Чертаново Центральное Южного административного округа Москвы. Комплекс удобно расположен на тупиковой улице, что позволит его будущем жителям сполна насладиться спокойствием природы. Ближайшая станция метро «Пражская» Серпуховско-Тимирязевскокй линии метрополитена, а для автомобилистов есть удобные выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

Срок действия предложения – до 30.06.2023.

В «Морской набережной» появится поликлиника

Администрация Петербурга выделила земельный участок в аренду для строительства поликлиники в Василеостровском районе рядом с «Морской набережной». Возводить социальный объект будет ЛСР.

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на совещании с членами городского правительства одобрил выделение участка земли в Василеостровском районе застройщику ЛСР под строительство новой поликлиники для взрослых. Медицинское учреждение в пять этажей будет рассчитано на 800 посещений в день – это необходимо, чтобы покрыть потребности будущего микрорайона.

Новая поликлиника расположится рядом с домами первой очереди проекта. Начало строительных работ запланировано на осень 2023 года, сдача в эксплуатацию – в 2025 году. По завершению строительства учреждение будет безвозмездно передано городу.

«Морская набережная» – масштабный проект бизнес-класса вдоль береговой линии Финского залива Васильевского острова. Реализация жилого комплекса разделена на несколько очередей, каждая из которых представляет собой самостоятельный квартал со своей внутренней инфраструктурой и благоустройством. Преимущества проекта: большой выбор видовых квартир с обзором на море, набережная и хвойный парк, а также школы и детские сады. Первые дома введены в эксплуатацию и готовятся к заселению, цены в них начинаются от 8 млн рублей. Стоимость строящейся недвижимости во второй очереди проекта – от 5,4 млн рублей.

Покупателям квартир в домах 3, 5, 7-12 второй очереди «Морской набережной» весь май предлагается в подарок полная отделка бизнес-класса в светлом и темном исполнении на выбор.

В домах 2, 4 и 6 второй очереди можно приобрести пакет полной отделки за 25 000 рублей за квадратный метр или отделку white box за 5 500 рублей – квадратный метр.

Старт продаж квартир в ЖК «Обручева 30»

«Группа ЛСР» (ведущий строительный холдинг России) объявляет о старте продаж квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Обручева 30» на одноименной улице в престижном районе Коньково.

Ассортимент вышедшего в продажу жилья представлен студиями площадью от 18 квадратных метров, а также одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами до 139 «квадратов». Также в наличии квартиры с чистовой отделкой и уникальные варианты с террасами.

Новый жилой комплекс возводится в шаговой доступности от метро «Калужская». «Обручева 30» — это две башни высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами. Архитектурный облик зданий создали специалисты авторитетного бюро «Камень».

Зона лобби в ЖК «Обручева 30» имеет неординарное дизайнерское решение: потолки здесь достигнут отметки в 10 метров, а сразу за входом разместится биокамин.

Этот жилой комплекс, как и остальные проекты «Группы ЛСР» в столице, получит закрытый от автомобилей двор со спортивными и детскими площадками. Внутри двора будет работать Wi-Fi, а скамейки снабдят устройствами для зарядки мобильных телефонов.

Подземное парковочное пространство рассчитано на 460 машино-мест, в т.ч. машино-места для электромобилей. Здесь же расположится зона с оборудованием для подкачки колёс и пылесосом. Въезд на парковку будет осуществляться при помощи системы считывания номеров.

После завершения строительства для резидентов «Обручева 30» будут доступны услуги собственного фитнес-клуба, студии йоги, детской комнаты и разнообразных коворкингов.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

«Группа ЛСР» предлагает квартиры с отделкой и меблировкой

«Группа ЛСР» (ведущий строительный холдинг России) начала реализацию полностью готовых к проживанию квартир: в них не только будет сделан чистовой ремонт, но также установлена мебель. Приобрести такую недвижимость возможно в четырех проектах ЛСР в Москве: ЖК «Лучи», «Парксайд», «Дмитровское небо» и WAVE.

Главное преимущество меблировки от застройщика — оптимизация расходов. При покупке недвижимости в ипотеку стоимость мебели включается в тело кредита и равномерно распределяется на ежемесячные платежи. Кроме этого, такой подход помогает сэкономить время и въехать в квартиру сразу же после получения ключей.

В меблировку от «Группы ЛСР» входит стильный кухонный гарнитур, бытовая техника, обеденный стол и 4 стула с мягкой обивкой, вместительные шкафы в прихожую, а также раскладной диван. При этом на мебель и технику предоставляется двухлетняя гарантия.

Напомним также, что чистовая отделка от застройщика включает выравнивание стен и откосов, поклейку рельефных обоев под покраску, а также укладку ламината и керамической плитки. Кроме этого, в квартирах будут смонтированы ПВХ-потолки, установлены межкомнатные двери, сантехника, розетки, выключатели и светильники.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: Старт продаж новых корпусов ЖК WAVE

Старт продаж новых корпусов — BONDI и SAPPHIRE

Предложение распространяется на жилой комплекс: WAVE.

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

МСК: Новый корпус квартир с отделкой в ЖК «ЛУЧИ»

Старт продаж нового корпуса с отделкой в ЖК «Лучи»!

Подробности можете узнать на нашей бесплатной линии 8 800 700 69 07 с 07:00 до 16:00 по московскому времени, написать в мессенджерах или обратиться в офис.

Последний дом в «Морской набережной. SeaView», очередь 2: продажи открыты

В доме 6 во второй очереди проекта на Васильевском острове для покупки доступны видовые квартиры. Первая линия Финского залива, завораживающие панорамы из окна, свежий морской воздух, экологически чистая локация – визитная карточка жилого комплекса бизнес-класса.

Дом 6 второй очереди, выполненный в форме полукруга, – один из шести вдоль первой береговой линии. В новом доме 16 этажей и 292 видовые квартиры. Высокие потолки от 2,85 м до 3,5 м, большие окна высотой 1,95 м, функциональные теплые лоджии с остеклением в пол – характеристики, делающие комплекс «Морская набережная. SeaView» особенным на рынке недвижимости.

Для покупки доступны функциональные планировки евроформата. Видовая однокомнатная квартира включает просторную кухню-гостиную и уютную спальню. Большое пространство гостиной легко организовать под свои потребности – устроить встречу с друзьями или провести вечер с родными. Из спальни можно выйти на теплую лоджию, откуда открываются вдохновляющие панорамы на Финский залив. В просторной прихожей место для шкафа, в ванной комнате – для стиральной машины.

Ниже пример большой двухкомнатной квартиры. Европейская планировка с раздельным санузлом и увеличенной прихожей, окна на две стороны света. Теплая лоджия с видом на морскую гладь в просторной кухне-гостиной. Две спальни изолированы друг от друга и располагаются в другой части квартиры. Окна комнат выходят на тихий двор – продуманное решение для семей с детьми.

Квартиры передаются без отделки – это возможность реализовать собственный дизайн-проект и воплотить свои творческие задумки. Все трубы и коммуникационные короба скрыты и не нарушают геометрию и эстетику пространства. Счетчики вынесены в места общего пользования. В паркинге предусмотрены кладовые для хранения, у парадных – парковки для велосипедов. В каждой парадной – колясочные.

В новом доме установят современную электронную систему «Умный дом». Жители смогут входить на территорию, в паркинг и парадные с помощью единого электронного ключа. Система позволит открывать доступ гостям через приложение и совершать видеозвонки с домофона на смартфон. Безопасность обеспечат также система круглосуточного видеонаблюдения и служба консьержей.

В закрытом дворе появятся детские и спортивные площадки и зоны для отдыха. Благоустроенная набережная за порогом дома станет идеальным местом для утренних пробежек и вечерних прогулок. К моменту сдачи дома, в третьем квартале 2024 года, поблизости вырастет хвойный парк, которые были высажены несколько лет назад и уже подросли и окрепли. Во дворе второй очереди построят школу и детский сад, недалеко откроют поликлинику. На первых этажах дома заработают необходимые магазины и услуги.

Комплекс находится в перспективной части Васильевского острова, откуда можно быстро доехать до других районов города. Дорога до станции метро «Приморская» занимает 15 минут на машине. Поблизости строится съезд на ЗСД.

Как купить?

Квартиру можно приобрести по субсидированной ипотечной программе со ставкой от 0,01%. Также до конца года действует льготная ипотека с господдержкой по ставке от 6% и ипотека траншами на новых условиях.

Беспроцентная рассрочка от застройщика: оплачиваете 25% первого взноса, далее от 3000 рублей в месяц, финальный платеж – за месяц до ввода дома в эксплуатацию.

«ЛСР. Большая Охта»: максимум комфорта рядом с центром Петербурга

Элегантный разновысотный проект с уютными пешеходными дворами, «Умным домом» и продуманной внутренней инфраструктурой – жилой комплекс «ЛСР. Большая Охта» станет яркой архитектурной доминантой популярной локации – рядом с одноименным мостом, в 10 минутах езды от Невского проспекта. На данный момент открыты продажи в двух домах. На старте самые привлекательные цены – от 6,2 млн рублей. Воспользуйтесь до конца года субсидированной ипотекой от 0,01% и покупайте выгодно.

Расположение

Комплекс находится рядом с центром города, и у такого местоположения есть свои преимущества. С одной стороны, всего 10 минут на машине понадобится, чтобы оказаться на Невском проспекте или заглянуть в Эрмитаж. С другой – здесь меньшая плотность населения, менее загружен трафик и больше вариантов для неторопливых прогулок.

Транспортная доступность

Отличное расположение проекта подкрепляется и хорошей транспортной доступностью. Рядом Большеохтинский мост, до которого всего 5 минут езды, набережные – важные артерии, связывающие комплекс с центром Петербурга. До ближайших станций метро – «Новочеркасская» и «Ладожская» – можно добраться пешком. За четверть часа – до набережной Большой Невы, где устроен широкий променад с велодорожкой и местами для отдыха. Рядом проходят несколько маршрутов общественного транспорта – автобусы и троллейбусы.

Места для прогулок и активного отдыха

Зеленый двор без автомобилей с современным оборудованием для отдыха взрослых и детей – мастхэв жилого комплекса бизнес-класса «ЛСР. Большая Охта». Для малышей – это многофункциональные плей-хабы, для тех, кто постарше, – воркауты, спортивные площадки, пешеходные аллеи. В погожий день порцию солнца и свежего воздуха можно получить в уютном Малоохтинском парке или отправиться на недавно благоустроенную набережную реки Охты.

Инфраструктура

Поскольку проект реализуется в обжитой части города, то с инфраструктурой тут проблем нет совсем. В двух шагах крупный торгово-развлекательный комплекс с фитнес-клубом, кинотеатром и гипермаркетом. Недостатка в школах и детских садах в микрорайоне нет. Внутри комплекса будут выделены места под ритейл на первых этажах, семьи с детьми порадует школа-сад и встроенный детсад, которые построит девелопер прямо на территории «ЛСР. Большая Охта». Для оказания оперативной медицинской помощи будет работать кабинет педиатра.

Комфортная среда

Забота о комфорте жителей начинается за пределами квартиры – с безопасного двора и предустановленной системы «Умный дом», с помощью которой можно будет управлять системой доступа через смартфон, а показания счетчиков будут передаваться автоматически. Безбарьерная среда не ограничивается входом в парадные на уровне земли, а уходит дальше – во двор, где количество поребриков и ступеней сведено к минимуму. На первых этажах предусмотрены колясочные и помещения для консьержей.

Богатая квартирография

Планировочные решения рассчитаны на разные потребности и варьируются от студий до просторных трехкомнатных. Высокие потолки до 3 м и увеличенные окна добавляют пространству воздуха и света. Квартиры передаются без отделки: выполнена стяжка, распределительный щит, к санузлам подведены коммуникации. Смонтированы клапаны инфильтрации воздуха и сплит-лоджии, многоступенчатая очистка воды. Проектом предусмотрена горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения – такая особенность делает квартиры визуально эстетичными.

NEVA HAUS: в продаже последний видовой дом по специальной цене

Для покупки стали доступны квартиры в доме 6 элитного жилого проекта на Петровском острове. Оригинальный дизайн, изобилие зелени, премиальная инфраструктура и квартиры с эксклюзивными планировками – приобретайте сейчас по спецпредложению. Цены доступнее, чем в других домах комплекса, и на старте начинаются от 9,6 млн рублей за лот.

NEVA HAUS – жилой комплекс элит-класса по соседству с Крестовским островом на берегу рек Малая Невка и Ждановка. Дом 6 – один из восьми домов проекта высотой 9 этажей – последний видовой дом с эффектными террасами на последних этажах. Прекрасные виды на воду, открывающие из окон, порадуют будущих жителей.

Новый дом отличается большим разнообразием продуманных планировок: от компактных студий до комфортабельных трехкомнатных квартир площадью до 173,1 кв. метров. Высокие потолки от 3 м, повышенная звукоизоляция, большие окна и террасы с видами на зелень и водную гладь – одни из главных преимуществ элитных квартир.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на последнем этаже – это планировки с открытой террасой. Привлекательное решение для тех, кто мечтает о собственном доме, но предпочитает жизнь в городе. Собственная терраса – это возможность в любой момент подышать свежим воздухом, насладиться красотой природы и отдохнуть после рабочего дня.

Двусторонняя трехкомнатная квартира площадью от 94 до 173 кв. м – отличное решение для большой семьи или тех, кто давно мечтает, например, об отдельном рабочем кабинете. Преимущества планировки – два полноценных санузла, много мест хранения, много света и увеличенная проходная зона. Квартиры большей площади отличают два окна в кухне-гостиной с видом на воду, две гардеробные, изолированные спальни и отдаленная большая прихожая.

Лучшие виды на воду будут наблюдать будущие жители угловых двухкомнатных квартир площадью от 76 до 115 кв. м. В одной только кухне-гостиной – от 3 до 4-х окон для лучшей освещенности и впечатляющих панорам. Другие планировки с двумя комнатами площадью от 58 кв. м преимущественно двусторонние – с окнами на тихий зеленый двор.

В доме 6 большой выбор однокомнатных планировок разного размера – от 38 до 64 кв. м. Увеличенные окна обращены в сторону реки, поэтому из окон открываются вдохновляющие панорамы. В большинстве квартир много места для организации хранения и большой санузел.

Уютные студии площадью от 23 до 35 кв. м – это удобная для зонирования кухня-гостиная и увеличенный санузел.

Во всех квартирах межкомнатные стены возведены на высоту 50 см от пола, поэтому каждый сможет по своему вкусу организовать жилое пространство и сделать планировку уникальной. В доме установлены дубовые окна с алюминиевой защитой – на уровне 50 см от пола. Высота потолков в квартирах на последнем этаже достигает 3,8 м. Предусмотрена подземная автомобильная парковка с лифтом и индивидуальные кладовые.

Особенность благоустройства проекта NEVA HAUS – пешеходная набережная в современном экостиле с беговыми и велодорожками. На закрытой территории комплекса высажены разноуровневые злаки, оригинальные кустарники и взрослые деревья. Во дворе детские площадки и зеленые скверы для прогулок, поблизости Сад ветеранов сцены им. Савиной и Петровский парк.

За несколько минут от дома на машине можно удобно добраться до Приморского парка Победы и Елагина острова. 10 минут достаточно, чтобы доехать до центра города, до Крестовского и Васильевского островов. На автомобиле добраться до Курортного района по ЗСД получится за 30 минут.

Во дворе комплекса строится большая школа, в Петроградском районе масса детских садов, развивающие и спортивные центры. Недалеко от жилого проекта премиальные рестораны, спортзалы, клубы и магазины. На Петровском острове работает яхт-клуб.

Специальное предложение на новые квартиры проекта NEVA HAUS суммируется с другими актуальными акциями. При электронной регистрации сделки дополнительный дисконт в размере 1000 рублей с каждого квадратного метра. Действует выгодная беспроцентная рассрочка до конца строительства с первым взносом от 20%.

На Петровском острове пополнение: новые видовые квартиры от 9,9 млн рублей

Стартовали продажи квартир в элитных домах 7 и 8 жилого комплекса на Петровском острове. Природное окружение, захватывающие виды из окна, богатая инфраструктура и оригинальные планировочные решения – лишь некоторые достоинства проекта. Выбирайте и бронируйте квартиру на сайте – сдача дома до конца 2023 года.

Комплекс NEVA HAUS находится среди зелени Петровского острова у берегов рек Ждановка и Малая Невка. Дома 7 и 8 сосредоточились в тихой части жилого квартала и отличаются многообразием планировок: от студий до пятикомнатных квартир. Потолки высотой до 3,8 м, большие окна на уровне 50 см от пола, высокий уровень звукоизоляции, возможность изменить расположение стен и создать собственную планировку – ключевые составляющие отделки элит-класса.

Дом 7 высотой 9 этажей включает 154 квартиры на выбор. Один из привлекательных вариантов для большой семьи – угловая четырехкомнатная планировка площадью 162,3 кв. метра. Огромная светлая кухня-гостиная с четырьмя окнами, 2 полноценных санузла, гардеробная, увеличенная прихожая делают планировку особенной и удобной для жизни.

Угловая двухкомнатная квартира площадью 74,8 кв. м – отличный вариант для семьи с ребенком или тех, кто, например, работает из дома и нуждается в кабинете. Среди преимуществ планировки большая удобная для зонирования кухня-гостиная с тремя окнами, изолированные спальни, два санузла и отдаленная входная зона.

Любителям природы и красивых панорам из окна понравится видовая однокомнатная квартира размером 49,3 кв. м на 8 или 9 этаже дома. Ориентация на две стороны света, большая удобная кухня-гостиная и увеличенная прихожая с местом для хранения – компактная и комфортная планировка.

Дом 8 – это небольшой камерный дом всего на 42 квартиры, среди которых как студии, так и трехкомнатные планировки. Интересное предложение – однокомнатная квартира площадью 51,5 кв. м с угловым окном в кухне-гостиной. Много света, гардеробная, раздельный санузел, выделенная прихожая – отличный вариант для молодой семьи.

Двухкомнатная квартира в 74,4 кв. м подойдет для семьи побольше и тех, кто ценит пространство и комфорт. Увеличенная проходная гостиная, кухня в нише, изолированные спальни, одна из которых с отдельной ванной комнатой, и масса мест для хранения – интересные и продуманные особенности планировки. Из квартир на верхних этажах открываются красивые виды на воду и зелень.

Квартиры в NEVA HAUS сдаются без отделки – это возможность воплотить в жизнь свой уникальный дизайн-проект. Межкомнатные стены, возведенные на высоту 50 см от пола, позволят организовать пространство по своим предпочтениям и потребностям. Все трубы скрыты под полом – для сохранения эстетики помещения и удобства отделочных работ. В домах установлено оборудование для 5-ступенчатой очистки воды. На -1 этаже оборудована подземная автомобильная парковка с лифтом. В парадных предусмотрены консьержные, колясочные и личные кладовые.

Благоустроенная набережная в экостиле вдоль жилого проекта – идеальное место для прогулки, пробежки или катания на велосипеде. Во дворе дома – детские площадки и зеленая аллея с изобилием растений. Недалеко от проекта Сад ветеранов сцены им. Савиной и Петровский парк, где приятно погулять и подышать свежим воздухом.

Во дворе NEVA HAUS строится большая школа, в Петроградском районе большой выбор детских садов, развивающих и спортивных центров. Бутики, рестораны, спортзалы, яхт-клуб – премиальные услуги поблизости. За пару минут от дома на машине можно доехать до Приморского парка Победы и Елагина острова, за 10 минут – оказаться на Крестовском или Васильевском островах и в центре города.

Выбирайте и бронируйте удобную планировку в элитном жилом проекте NEVA HAUS на сайте бесплатно.

При электронной регистрации сделки дополнительный дисконт в размере 1000 рублей с каждого квадратного метра. Действует выгодная беспроцентная рассрочка до конца строительства с первым взносом от 20%.

Квартиру можно приобрести в ипотеку с господдержкой под 6% и льготную субсидированную ипотеку от 0,01% до конца года.